Descrizione

L'immobile

SEDE DIREZIONALE CON VISTA PANORAMICA | ULTIMO PIANO | 7 POSTI AUTO | 93 MQ DI ARCHIVI

Nel Centro Direzionale Milano Oltre, uno dei principali poli direzionali dell'hinterland est milanese, proponiamo in vendita un'esclusiva sede direzionale di circa 750 mq. totali situata all'ultimo piano del Palazzo Giotto, edificio destinato prettamente ad attività terziarie.

L'ultimo piano rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre i terrazzi panoramici offrono una vista aperta che domina il quadrante est di Milano e il contesto circostante, creando un ambiente di lavoro particolarmente luminoso, piacevole e rappresentativo, capace di valorizzare l'immagine aziendale e il benessere di collaboratori e clienti.

Gli spazi interni sono organizzati in modo estremamente funzionale e comprendono ampie aree operative in open-space, uffici direzionali, sale riunioni, uffici singoli, locali di servizio, area break con cucina attrezzata e servizi recentemente rinnovati. La distribuzione interna, realizzata mediante pareti modulari e vetrate, consente una riconfigurazione semplice e flessibile degli ambienti, adattandosi con facilità alle esigenze organizzative di aziende di differenti dimensioni.

La sede è inserita in un complesso direzionale concepito per ospitare uffici strutturati, ovvero immobili progettati espressamente per attività terziarie, caratterizzati da elevati standard costruttivi, tecnologici e funzionali. L'edificio dispone di portineria/reception, controllo degli accessi tramite tornelli e gestione professionale degli spazi comuni, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza gestionale e un contesto di lavoro ordinato e qualificato.

Completano la proprietà 7 posti auto coperti di proprietà esclusiva e circa 93 mq di locali archivio/deposito, distribuiti in più unità, ideali per archivio documentale, magazzino, CED o supporto logistico dell'attività aziendale.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di climatizzazione estiva e invernale di gestione condominiale e presenta una Classe Energetica “C”

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il Centro Direzionale Milano Oltre sorge lungo la Via Cassanese, a pochi minuti dall'aeroporto di Milano Linate e in prossimità della Tangenziale Est, della BreBeMi e delle principali arterie autostradali, garantendo collegamenti rapidi con Milano e con l'intera area metropolitana.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per società di consulenza, studi professionali, aziende del settore tecnologico, finanziario e dei servizi, nonché per imprese che desiderano concentrare in un'unica sede direzione, operatività e rappresentanza, all'interno di un contesto direzionale riconosciuto e perfettamente organizzato.

Una sede di lavoro non è semplicemente uno spazio operativo, ma un luogo che contribuisce all'identità dell'azienda, al benessere delle persone che vi lavorano e alla percezione che clienti e partner hanno del proprio business. L'ultimo piano, la vista panoramica e la qualità degli spazi rendono questa proprietà una soluzione capace di distinguersi nel panorama direzionale dell'area milanese.

Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall'esclusività del piano: l'intero ottavo livello del Palazzo Giotto è occupato da questa unica unità immobiliare, garantendo massima riservatezza, indipendenza operativa e un'immagine aziendale di assoluto livello.

Perché comprare un 20 locali a Segrate

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio ufficio a Segrate. Con i suoi 750 mq distribuiti su un piano ottavo, l'ufficio offre una luminosità eccezionale, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo degli ambienti. La disposizione di 20 locali consente una grande versatilità, rendendo possibile la creazione di aree di lavoro personalizzate, sale riunioni e spazi di collaborazione, ideali per un team in crescita o per una società che desidera riorganizzare i propri spazi. Situato in una zona strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze e alla comodità delle principali vie di comunicazione. La posizione di Segrate offre un accesso immediato ai servizi essenziali, come ristoranti, negozi e aree verdi, contribuendo a un ambiente di lavoro stimolante e vivace. Non lontano, si trovano anche scuole e strutture sportive, che possono rivelarsi utili per le famiglie dei dipendenti. Acquistare questo ufficio non è solo una questione di spazio, ma significa anche investire in uno stile di vita lavorativo dinamico e produttivo. La qualità dello stato di manutenzione e l'assenza di dotazioni extra offrono la libertà di personalizzare gli spazi secondo le esigenze aziendali. In sintesi, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro efficiente, luminoso e ben posizionato, contribuendo al successo e alla crescita dell'attività.

Dotazioni

750 m²

20 locali

5 bagni

Ottimo

Piano 8

Mappa

via cassanese, Segrate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

190.000 €

Importo del mutuo

760.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.