Descrizione

L'immobile

OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO

Vendita capannone industriale A REDDITO edificato nel 1987 in ottimo stato conservativo, a Truccazzano (MI), a poca distanza dai collegamenti autostradali limitrofi.

-- Le immagini relative al piano terra sono state svuotate di tutti i macchinari ad oggi presenti mediate I.A. --

La proprietà si sviluppa su un'area di circa 1.900 mq e comprende un fabbricato con unasuperficie coperta di circa 830 mq.

L'immobile viene venduto a reddito, locato a una torneria presente da oltre 20 anni, con storica e comprovata puntualità nei pagamenti. Inoltre, circa 450 mq al piano primosono attualmente liberi e possono essere locati, offrendo un interessante potenziale di incremento della redditività.

Composizione dell'immobile

Piano terra: 600 mq open space a destinazione produttiva, con altezza di 5,50 m sotto trave, oltre a 230 mq di magazzino sul retro, realizzato nel 2002 con regolare titolo edilizio. L'intero piano è occupato dall'attuale conduttore.

Piano primo: 600 mq ad uso deposito/uffici, collegati da scala e ascensore/montacarichi esterno, con altezza di 3,50 m sotto trave.

La superficie interna complessiva è di circa 1.430 mq. Al primo piano, solo 100 mq circa sono occupati dall'attuale conduttore, mentre la restante parte è libera e facilmente locabile per attività direzionali, showroom, esposizione prodotti, piccole palestre e altre attività compatibili.

TUTTA LA COPERTURA del capannone è stata rifatta nel 2015 con relativo smaltimento amianto con relativa pratica

Perché comprare un capannone industriale a Truccazzano

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile e spazioso nella zona di Truccazzano. Con una superficie di ben 1430 mq, offre ampi spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze produttive o logistiche. La struttura, seppur da ripulire, si presta a numerosi utilizzi, dall'attività manifatturiera a quella commerciale, garantendo la possibilità di realizzare un progetto su misura. La posizione strategica di Truccazzano consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti e la distribuzione delle merci. La vicinanza a Milano e ai principali nodi di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per le aziende che desiderano un collegamento rapido e diretto con i mercati. Inoltre, il comune offre una buona disponibilità di servizi, dai trasporti pubblici alle attività commerciali, che possono servire sia le esigenze lavorative che quotidiane dei dipendenti. Investire in questo capannone significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un'area in crescita, dove l'industria e il commercio stanno trovando nuove opportunità di sviluppo. La possibilità di personalizzare gli spazi e di ripensare l'interno in base alle necessità aziendali rende questo immobile un'opzione ideale per chi desidera un ambiente di lavoro funzionale e dinamico. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto imprenditoriale in un contesto favorevole e in continua evoluzione.

Dotazioni

1430 m²

Da Ripulire

Mappa

Truccazzano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

140.000 €

Importo del mutuo

560.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.