Office for sale in Segrate

SEDE DIREZIONALE CON VISTA PANORAMICA | ULTIMO PIANO | 7 POSTI AUTO | 93 MQ DI ARCHIVI

Nel Centro Direzionale Milano Oltre, uno dei principali poli direzionali dell'hinterland est milanese, proponiamo in vendita un'esclusiva sede direzionale di circa 750 mq. totali situata all'ultimo piano del Palazzo Giotto, edificio destinato prettamente ad attività terziarie.

L'ultimo piano rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre i terrazzi panoramici offrono una vista aperta che domina il quadrante est di Milano e il contesto circostante, creando un ambiente di lavoro particolarmente luminoso, piacevole e rappresentativo, capace di valorizzare l'immagine aziendale e il benessere di collaboratori e clienti.

Gli spazi interni sono organizzati in modo estremamente funzionale e comprendono ampie aree operative in open-space, uffici direzionali, sale riunioni, uffici singoli, locali di servizio, area break con cucina attrezzata e servizi recentemente rinnovati. La distribuzione interna, realizzata mediante pareti modulari e vetrate, consente una riconfigurazione semplice e flessibile degli ambienti, adattandosi con facilità alle esigenze organizzative di aziende di differenti dimensioni.

La sede è inserita in un complesso direzionale concepito per ospitare uffici strutturati, ovvero immobili progettati espressamente per attività terziarie, caratterizzati da elevati standard costruttivi, tecnologici e funzionali. L'edificio dispone di portineria/reception, controllo degli accessi tramite tornelli e gestione professionale degli spazi comuni, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza gestionale e un contesto di lavoro ordinato e qualificato.

Completano la proprietà 7 posti auto coperti di proprietà esclusiva e circa 93 mq di locali archivio/deposito, distribuiti in più unità, ideali per archivio documentale, magazzino, CED o supporto logistico dell'attività aziendale.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di climatizzazione estiva e invernale di gestione condominiale e presenta una Classe Energetica “C”.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il Centro Direzionale Milano Oltre sorge lungo la Via Cassanese, in una posizione nevralgica per i collegamenti con Milano, l'hinterland e le principali direttrici nazionali.

Nelle immediate vicinanze si trovano la Tangenziale Est, la TEM – Tangenziale Esterna di Milano, la BreBeMi e le principali arterie autostradali, con collegamenti rapidi verso Milano e verso le principali direttrici dell'area lombarda e nazionale.

La zona è inoltre servita da importanti hub ferroviari, che consentono di raggiungere rapidamente Milano e i principali collegamenti verso est, rendendo la sede facilmente accessibile anche per collaboratori, clienti e partner provenienti da diverse aree del territorio.

Un ulteriore elemento strategico è rappresentato dalla vicinanza all'Aeroporto di Milano Linate, raggiungibile in pochi minuti, che garantisce un collegamento diretto con le principali destinazioni nazionali ed europee.

La combinazione tra rete autostradale, Tangenziale Est, TEM, collegamenti ferroviari e vicinanza all'aeroporto di Linate rende quindi Milano Oltre una posizione nevralgica per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben connessa con Milano, l'hinterland e il resto del territorio.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per società di consulenza, studi professionali, aziende del settore tecnologico, finanziario e dei servizi, nonché per imprese che desiderano concentrare in un'unica sede direzione, operatività e rappresentanza, all'interno di un contesto direzionale riconosciuto e perfettamente organizzato.

Una sede di lavoro non è semplicemente uno spazio operativo, ma un luogo che contribuisce all'identità dell'azienda, al benessere delle persone che vi lavorano e alla percezione che clienti e partner hanno del proprio business. L'ultimo piano, la vista panoramica e la qualità degli spazi rendono questa proprietà una soluzione capace di distinguersi nel panorama direzionale dell'area milanese.

Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall'esclusività del piano: l'intero ottavo livello del Palazzo Giotto è occupato da questa unica unità immobiliare, garantendo massima riservatezza, indipendenza operativa e un'immagine aziendale di assoluto livello.