Description

The property

SEDE DIREZIONALE CON VISTA PANORAMICA | ULTIMO PIANO | 7 POSTI AUTO | 93 MQ DI ARCHIVI

Nel Centro Direzionale Milano Oltre, uno dei principali poli direzionali dell'hinterland est milanese, proponiamo in vendita un'esclusiva sede direzionale di circa 750 mq. totali situata all'ultimo piano del Palazzo Giotto, edificio destinato prettamente ad attività terziarie.

L'ultimo piano rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccezionale illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre i terrazzi panoramici offrono una vista aperta che domina il quadrante est di Milano e il contesto circostante, creando un ambiente di lavoro particolarmente luminoso, piacevole e rappresentativo, capace di valorizzare l'immagine aziendale e il benessere di collaboratori e clienti.

Gli spazi interni sono organizzati in modo estremamente funzionale e comprendono ampie aree operative in open-space, uffici direzionali, sale riunioni, uffici singoli, locali di servizio, area break con cucina attrezzata e servizi recentemente rinnovati. La distribuzione interna, realizzata mediante pareti modulari e vetrate, consente una riconfigurazione semplice e flessibile degli ambienti, adattandosi con facilità alle esigenze organizzative di aziende di differenti dimensioni.

La sede è inserita in un complesso direzionale concepito per ospitare uffici strutturati, ovvero immobili progettati espressamente per attività terziarie, caratterizzati da elevati standard costruttivi, tecnologici e funzionali. L'edificio dispone di portineria/reception, controllo degli accessi tramite tornelli e gestione professionale degli spazi comuni, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza gestionale e un contesto di lavoro ordinato e qualificato.

Completano la proprietà 7 posti auto coperti di proprietà esclusiva e circa 93 mq di locali archivio/deposito, distribuiti in più unità, ideali per archivio documentale, magazzino, CED o supporto logistico dell'attività aziendale.

Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di climatizzazione estiva e invernale di gestione condominiale e presenta una Classe Energetica “C”

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il Centro Direzionale Milano Oltre sorge lungo la Via Cassanese, a pochi minuti dall'aeroporto di Milano Linate e in prossimità della Tangenziale Est, della BreBeMi e delle principali arterie autostradali, garantendo collegamenti rapidi con Milano e con l'intera area metropolitana.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per società di consulenza, studi professionali, aziende del settore tecnologico, finanziario e dei servizi, nonché per imprese che desiderano concentrare in un'unica sede direzione, operatività e rappresentanza, all'interno di un contesto direzionale riconosciuto e perfettamente organizzato.

Una sede di lavoro non è semplicemente uno spazio operativo, ma un luogo che contribuisce all'identità dell'azienda, al benessere delle persone che vi lavorano e alla percezione che clienti e partner hanno del proprio business. L'ultimo piano, la vista panoramica e la qualità degli spazi rendono questa proprietà una soluzione capace di distinguersi nel panorama direzionale dell'area milanese.

Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall'esclusività del piano: l'intero ottavo livello del Palazzo Giotto è occupato da questa unica unità immobiliare, garantendo massima riservatezza, indipendenza operativa e un'immagine aziendale di assoluto livello.

Why buy a 20-room apartment in Segrate

This impressive office property in Segrate presents an exceptional opportunity for businesses seeking a spacious and well-maintained environment. With a generous 750 square meters spread across 20 rooms, this office is designed to accommodate diverse professional needs, whether for a growing company or a well-established firm. The eighth-floor location enhances the office's appeal, offering an abundance of natural light and panoramic views that create an inspiring atmosphere conducive to productivity. The property is in excellent condition, allowing for a smooth transition without the need for extensive renovations. The presence of four bathrooms adds convenience for employees and clients alike, further enhancing the functionality of the space. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, making it an inviting place for staff and visitors. Located in Segrate, this office benefits from a strategic position that combines accessibility with a wealth of local amenities. The area is well-served by public transport, facilitating easy commuting to and from Milan and nearby regions. This connectivity is invaluable for businesses that rely on client interactions and employee mobility. Furthermore, the vicinity offers a range of services, including shops, restaurants, and green areas, contributing to a vibrant and dynamic work environment. The lifestyle associated with this property is one of convenience and professionalism. The combination of a prime location, spacious interiors, and excellent condition makes it an ideal choice for companies that prioritize both functionality and comfort. This office not only supports daily operations but also fosters a positive corporate image, essential for attracting clients and talent. Investing in this property means investing in a future of growth and success in a thriving business hub.

Amenities

750 m²

20 rooms

5 bathrooms

Ottimo

Floor 8

Map

via cassanese, Segrate (Milano)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€190,000

Mortgage amount

€760,000

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