Commercial space for rent in Orio al Serio
Description
The property
IMMOBILE COMMERCIALE IN AFFITTO — PRIMO E SECONDO PIANO PIU' TERRAZZO — ZONA ORIO CENTER
Proponiamo in locazione un ampio immobile commerciale distribuito su primo e secondo piano, inserito in un edificio moderno caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti.
Posizione strategica: l'immobile si trova adiacente all'Orio Center e in prossimità dell'aeroporto di Orio al Serio, di fronte a un parco commerciale — una collocazione ad altissima visibilità e facilmente raggiungibile, con accesso diretto alla tangenziale di Bergamo e all'autostrada A4 Milano-Venezia, a pochi passi dai principali svincoli.
Superfici (da planimetrie allegate):
- Piano primo: mq 850,00
- Piano secondo: mq 140,00
- Terrazza piano secondo: mq 540,00
Distribuzione degli spazi:
- Primo piano (mq 850,00): ampio open space con altezza di 2,80 m nell'area principale (fino a 3,10 m nella zona d'ingresso/reception), servizi igienici e vano scala/ascensore dedicato
- Secondo piano (mq 140,00): ulteriore open space con altezza di 3,15 m, servizi igienici, area tecnica/quadri, vano scala/ascensore e annessa un'enorme terrazza esterna di mq 540,00 — uno spazio raro e di grande valore aggiunto, sfruttabile per attività all'aperto, area relax o eventi
Entrambi i piani offrono spazi ampi e regolari, facilmente configurabili secondo le esigenze dell'attività.
Dotazioni e stato dell'immobile:
- Immobile in ottimo stato manutentivo
- Ascensore interno
- Parcheggi privati interrati
- Piano terra escluso dalla locazione (di pertinenza della proprietà — Gruppo Chateau d'Ax)
Destinazione d'uso consigliata: la metratura, l'altezza dei locali, la disposizione degli spazi e l'ampia terrazza rendono l'immobile particolarmente adatto ad attività quali palestre e centri fitness (perfetto anche per aree outdoor training), oltre che a showroom, uffici direzionali o attività commerciali che necessitano di ampi spazi luminosi.
Why rent a 10-room apartment in Orio al Serio
This commercial locale in Orio al Serio presents a compelling opportunity for businesses seeking a prime location with ample space. Spanning an impressive 1,530 square meters and featuring ten distinct rooms, the property is designed to accommodate a variety of business needs, whether for retail, office use, or service-oriented ventures. The excellent condition of the locale ensures a seamless transition for any business, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The property is situated on the first floor, providing an advantageous vantage point that enhances visibility and accessibility. With centralized heating equipped with heat meters, the locale guarantees a comfortable environment for both staff and customers year-round, optimizing operational efficiency. Location is a significant advantage of this property. Orio al Serio is renowned for its vibrant commercial activity, with a plethora of services readily available in the vicinity, including shops, restaurants, and essential amenities. The locale benefits from excellent transport links, making it easy for clients and employees to access the area. Proximity to major roads and public transport options ensures a steady flow of foot traffic, which is crucial for any business operation. Surrounded by green areas, the locale offers a pleasant working environment, contributing to employee well-being and productivity. Additionally, the presence of reputable schools nearby enhances the attractiveness of the area, making it appealing for families and individuals alike. This property is not just a commercial space; it represents a lifestyle choice that combines professional opportunity with a supportive community environment. Its strategic location and generous space make it an ideal investment for businesses looking to thrive in a bustling area.
Amenities
Map
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Via Portico, Orio al Serio (Bergamo)
Energy Efficiency
Energy class C