1/40

Back to listings

Commercial space for rent in Orio al Serio

€8,400/month

Back to listings

Commercial space for rent in Orio al Serio

Via Portico 65, Orio al Serio, 24050 (Bergamo)

Ref. 31021036-20

€8,400/month

Commercial

1530 sqm10 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

IMMOBILE COMMERCIALE IN AFFITTO — PRIMO E SECONDO PIANO PIU' TERRAZZO — ZONA ORIO CENTER

Proponiamo in locazione un ampio immobile commerciale distribuito su primo e secondo piano, inserito in un edificio moderno caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti.

Posizione strategica: l'immobile si trova adiacente all'Orio Center e in prossimità dell'aeroporto di Orio al Serio, di fronte a un parco commerciale — una collocazione ad altissima visibilità e facilmente raggiungibile, con accesso diretto alla tangenziale di Bergamo e all'autostrada A4 Milano-Venezia, a pochi passi dai principali svincoli.

Superfici (da planimetrie allegate):

Piano primo: mq 850,00
Piano secondo: mq 140,00
Terrazza piano secondo: mq 540,00

Distribuzione degli spazi:

Primo piano (mq 850,00): ampio open space con altezza di 2,80 m nell'area principale (fino a 3,10 m nella zona d'ingresso/reception), servizi igienici e vano scala/ascensore dedicato
Secondo piano (mq 140,00): ulteriore open space con altezza di 3,15 m, servizi igienici, area tecnica/quadri, vano scala/ascensore e annessa un'enorme terrazza esterna di mq 540,00 — uno spazio raro e di grande valore aggiunto, sfruttabile per attività all'aperto, area relax o eventi

Entrambi i piani offrono spazi ampi e regolari, facilmente configurabili secondo le esigenze dell'attività.

Dotazioni e stato dell'immobile:

Immobile in ottimo stato manutentivo
Ascensore interno
Parcheggi privati interrati
Piano terra escluso dalla locazione (di pertinenza della proprietà — Gruppo Chateau d'Ax)

Destinazione d'uso consigliata: la metratura, l'altezza dei locali, la disposizione degli spazi e l'ampia terrazza rendono l'immobile particolarmente adatto ad attività quali palestre e centri fitness (perfetto anche per aree outdoor training), oltre che a showroom, uffici direzionali o attività commerciali che necessitano di ampi spazi luminosi.

Why rent a 10-room apartment in Orio al Serio

This commercial space in Orio al Serio presents an exceptional opportunity for businesses seeking a strategic location combined with spacious and modern facilities. With a total area of 1,530 square meters distributed over two levels, the property offers a versatile layout suitable for various business needs. The ten well-proportioned rooms provide ample space for operations, offices, or retail, while the two bathrooms ensure convenience for staff and clients alike. One of the standout features of this locale is its excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The centralized heating system with heat meters contributes to energy efficiency, ensuring a comfortable environment throughout the year. The property benefits from an abundance of natural light, further enhancing the working atmosphere and making it an inviting space for both employees and customers. Situated in Orio al Serio, the location of this commercial space is ideal for businesses looking to capitalize on a vibrant and accessible area. The proximity to essential services, including shops, restaurants, and other amenities, enhances the overall appeal of the neighborhood. Additionally, excellent transport links make it easy for clients and employees to access the property, with major roads and public transportation options nearby. The surrounding area boasts green spaces, providing a pleasant environment that encourages a balanced lifestyle, making it an attractive place for both work and leisure. This locale not only offers a functional workspace but also a community atmosphere conducive to networking and collaboration. Overall, this property represents a prime opportunity for businesses aiming to establish themselves in a thriving area with all the necessary conveniences at hand.