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Commercial space for rent in Milano, Lambrate

€1,900/month

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Commercial space for rent in Milano, Lambrate

Via Caduti Di Marcinelle, Milano, 20134 (Milano)

Ref. 31021005-136

€2,500

€1,900/month

CommercialPrice drop

113 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 5

Description

The property

Splendido immobile di 113 mq con Terrazzi – Nuova Costruzione
Proponiamo in affitto un luminoso e modernissimo immobile di 113 mq accatastato come C/3, situato al quinto piano di una palazzina di nuovissima costruzione.

Posizione Strategica: L'immobile si trova a Milano, nella vivace e servitissima zona Rubattino. La collocazione è ideale dal punto di vista logistico: è situato in un contesto residenziale e decisamente tranquillo, ma allo stesso tempo è immediatamente adiacente all'ingresso della Tangenziale Est.

Lo spazio si distingue per un layout introvabile e finiture di altissimo livello, tra cui una splendida pavimentazione in resina che conferisce un look contemporaneo, pulito e professionale.
Pur mantenendo la sua destinazione d'uso ideale per attività creative, artigianali, showroom, uffici o atelier, l'immobile è straordinariamente rifinito e organizzato in:

• Ampio e luminoso soggiorno / zona open-space d'accoglienza
• Zona cucina attrezzata
• 2 stanze / ambienti indipendenti
• 2 ampi bagni moderni
• 2 terrazzini vivibili, perfetti per momenti di pausa e per garantire un'eccellente luminosità naturale.

L'immobile è estremamente recente, spazioso e dotato di tutti i comfort di una nuova costruzione.

Dettagli Contrattuali e Fiscali
Trattandosi di una categoria catastale C/3, l'immobile ha queste caratteristiche:

1. Tipo di Contratto: Viene stipulato un contratto di locazione commerciale o

2. Destinatari: È perfetto per privati o professionisti, freelance, società, artigiani o creativi che cercano uno spazio proprio o di rappresentanza per lavorare, esporre o svolgere la propria attività.

3. Canone di locazione: € 22.800 / anno (+ IVA) + spese condominiali 3.600 annui (comprensivi di acqua calda e riscaldamento)

Box singolo incluso.

Nota per l'inquilino: Le spese di locazione e l'IVA sono interamente deducibili per le aziende e i possessori di Partita IVA aventi diritto, rappresentando un grande vantaggio fiscale rispetto a un affitto residenziale.

Disponibilità: Dal 15 settembre 2026

Per informazioni e visite, contattare il numero 3496713259 o scrivere a mcucumo@remax.it

Why rent a three-room apartment in Lambrate

This property presents a compelling opportunity for businesses seeking a prime location in Milan's vibrant Lambrate district. Spanning 113 square meters, the commercial space is thoughtfully designed with three versatile rooms, making it suitable for a variety of uses, from offices to creative studios. The fifth-floor positioning ensures abundant natural light, creating an inviting atmosphere that enhances productivity and creativity. Recently renovated, the property is in excellent condition, featuring modern electrical installations and centralized heating, which contribute to a comfortable working environment year-round. The inclusion of air conditioning further adds to the appeal, ensuring that the space remains pleasant even during the warmest months. The presence of two bathrooms adds convenience for staff and clients alike, making it a practical choice for any business. Located in the heart of Lambrate, the property benefits from a dynamic neighborhood known for its artistic flair and cultural vibrancy. The area boasts a rich selection of services, including restaurants, cafes, and shops, providing ample options for both employees and visitors. Public transport is easily accessible, with multiple metro and bus lines connecting the area to the rest of Milan, facilitating smooth commutes and enhancing business accessibility. Additionally, the proximity to green areas invites a balanced lifestyle, allowing for leisurely breaks amidst nature, which is essential for maintaining well-being in a bustling city environment. Lambrate is also home to numerous educational institutions, making it an attractive locale for families and professionals alike. In summary, this property not only offers a well-equipped and stylish space for business operations but also an excellent location that fosters a vibrant and balanced lifestyle, enhancing both work and leisure experiences.