1/40

Lista Annunci

Locale commerciale in affitto a Orio al Serio

8.400 €/mese

Lista Annunci

Locale commerciale in affitto a Orio al Serio

Via Portico, Orio al Serio, 24050 (Bergamo)

Rif. 31021036-20

8.400 €/mese

CommercialRibassato

1530 mq10 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE COMMERCIALE IN AFFITTO — PRIMO E SECONDO PIANO PIU' TERRAZZO — ZONA ORIO CENTER

Proponiamo in locazione un ampio immobile commerciale distribuito su primo e secondo piano, inserito in un edificio moderno caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti.

Posizione strategica: l'immobile si trova adiacente all'Orio Center e in prossimità dell'aeroporto di Orio al Serio, di fronte a un parco commerciale — una collocazione ad altissima visibilità e facilmente raggiungibile, con accesso diretto alla tangenziale di Bergamo e all'autostrada A4 Milano-Venezia, a pochi passi dai principali svincoli.

Superfici (da planimetrie allegate):

Piano primo: mq 850,00
Piano secondo: mq 140,00
Terrazza piano secondo: mq 540,00

Distribuzione degli spazi:

Primo piano (mq 850,00): ampio open space con altezza di 2,80 m nell'area principale (fino a 3,10 m nella zona d'ingresso/reception), servizi igienici e vano scala/ascensore dedicato
Secondo piano (mq 140,00): ulteriore open space con altezza di 3,15 m, servizi igienici, area tecnica/quadri, vano scala/ascensore e annessa un'enorme terrazza esterna di mq 540,00 — uno spazio raro e di grande valore aggiunto, sfruttabile per attività all'aperto, area relax o eventi

Entrambi i piani offrono spazi ampi e regolari, facilmente configurabili secondo le esigenze dell'attività.

Dotazioni e stato dell'immobile:

Immobile in ottimo stato manutentivo
Ascensore interno
Parcheggi privati interrati
Piano terra escluso dalla locazione (di pertinenza della proprietà — Gruppo Chateau d'Ax)

Destinazione d'uso consigliata: la metratura, l'altezza dei locali, la disposizione degli spazi e l'ampia terrazza rendono l'immobile particolarmente adatto ad attività quali palestre e centri fitness (perfetto anche per aree outdoor training), oltre che a showroom, uffici direzionali o attività commerciali che necessitano di ampi spazi luminosi.

Perché affittare un 10 locali a Orio al Serio

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area strategica e in continua crescita come Orio al Serio. Con i suoi 1530 mq e 10 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse attività commerciali. La grande metratura consente di allestire ambienti funzionali e accoglienti, ottimizzando ogni angolo per rispondere alle esigenze di un'azienda moderna. La posizione è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben collegata, il locale beneficia della vicinanza a importanti arterie stradali e trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di servizi nelle immediate vicinanze, come ristoranti, negozi e strutture di supporto, arricchisce l'area e contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, l'immobile è in ottimo stato e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi straordinari. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, mentre la suddivisione interna offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Investire in questo locale commerciale significa non solo garantire un elevato potenziale di reddito, ma anche inserirsi in un contesto in espansione, dove le opportunità di crescita sono tangibili. La versatilità degli spazi, unita alla qualità della posizione, rende questa scelta particolarmente vantaggiosa per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.