Locale commerciale in affitto a Orio al Serio
Descrizione
L'immobile
IMMOBILE COMMERCIALE IN AFFITTO — PRIMO E SECONDO PIANO PIU' TERRAZZO — ZONA ORIO CENTER
Proponiamo in locazione un ampio immobile commerciale distribuito su primo e secondo piano, inserito in un edificio moderno caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale in tutti gli ambienti.
Posizione strategica: l'immobile si trova adiacente all'Orio Center e in prossimità dell'aeroporto di Orio al Serio, di fronte a un parco commerciale — una collocazione ad altissima visibilità e facilmente raggiungibile, con accesso diretto alla tangenziale di Bergamo e all'autostrada A4 Milano-Venezia, a pochi passi dai principali svincoli.
Superfici (da planimetrie allegate):
- Piano primo: mq 850,00
- Piano secondo: mq 140,00
- Terrazza piano secondo: mq 540,00
Distribuzione degli spazi:
- Primo piano (mq 850,00): ampio open space con altezza di 2,80 m nell'area principale (fino a 3,10 m nella zona d'ingresso/reception), servizi igienici e vano scala/ascensore dedicato
- Secondo piano (mq 140,00): ulteriore open space con altezza di 3,15 m, servizi igienici, area tecnica/quadri, vano scala/ascensore e annessa un'enorme terrazza esterna di mq 540,00 — uno spazio raro e di grande valore aggiunto, sfruttabile per attività all'aperto, area relax o eventi
Entrambi i piani offrono spazi ampi e regolari, facilmente configurabili secondo le esigenze dell'attività.
Dotazioni e stato dell'immobile:
- Immobile in ottimo stato manutentivo
- Ascensore interno
- Parcheggi privati interrati
- Piano terra escluso dalla locazione (di pertinenza della proprietà — Gruppo Chateau d'Ax)
Destinazione d'uso consigliata: la metratura, l'altezza dei locali, la disposizione degli spazi e l'ampia terrazza rendono l'immobile particolarmente adatto ad attività quali palestre e centri fitness (perfetto anche per aree outdoor training), oltre che a showroom, uffici direzionali o attività commerciali che necessitano di ampi spazi luminosi.
Perché affittare un 10 locali a Orio al Serio
Questo locale commerciale situato a Orio al Serio rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio ampio e ben posizionato per avviare o consolidare la propria attività. Con una superficie di 1530 mq distribuiti su due livelli, questo immobile offre una versatilità straordinaria, adattabile a diverse esigenze. Gli spazi sono caratterizzati da una luminosità naturale che favorisce un ambiente di lavoro accogliente e stimolante, mentre lo stato ottimo dell'immobile garantisce un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica di Orio al Serio, nota per la sua vicinanza a importanti arterie stradali e al rinomato aeroporto, assicura una visibilità elevata e un facile accesso ai clienti. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti per dipendenti e partner commerciali. Inoltre, nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto vivibile e dinamico. Investire in questo locale significa non solo disporre di spazi ampi e funzionali, ma anche di un ambiente che promuove un lifestyle commerciale attivo e vivace. La possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie necessità, unita alla qualità della vita in zona, rende questo immobile una scelta intelligente per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto favorevole e stimolante.
Dotazioni
Mappa
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Via Portico 65, Orio al Serio (Bergamo)
Efficienza Energetica
Classe energetica C
EPG
17,38 kWh/m² anno