Descrizione

L'immobile

Splendido immobile di 113 mq con Terrazzi – Nuova Costruzione
Proponiamo in affitto un luminoso e modernissimo immobile di 113 mq accatastato come C/3, situato al quinto piano di una palazzina di nuovissima costruzione.

Posizione Strategica: L'immobile si trova a Milano, nella vivace e servitissima zona Rubattino. La collocazione è ideale dal punto di vista logistico: è situato in un contesto residenziale e decisamente tranquillo, ma allo stesso tempo è immediatamente adiacente all'ingresso della Tangenziale Est.

Lo spazio si distingue per un layout introvabile e finiture di altissimo livello, tra cui una splendida pavimentazione in resina che conferisce un look contemporaneo, pulito e professionale.
Pur mantenendo la sua destinazione d'uso ideale per attività creative, artigianali, showroom, uffici o atelier, l'immobile è straordinariamente rifinito e organizzato in:

• Ampio e luminoso soggiorno / zona open-space d'accoglienza
• Zona cucina attrezzata
• 2 stanze / ambienti indipendenti
• 2 ampi bagni moderni
• 2 terrazzini vivibili, perfetti per momenti di pausa e per garantire un'eccellente luminosità naturale.

L'immobile è estremamente recente, spazioso e dotato di tutti i comfort di una nuova costruzione.

Dettagli Contrattuali e Fiscali
Trattandosi di una categoria catastale C/3, l'immobile ha queste caratteristiche:

1. Tipo di Contratto: Viene stipulato un contratto di locazione commerciale o

2. Destinatari: È perfetto per privati o professionisti, freelance, società, artigiani o creativi che cercano uno spazio proprio o di rappresentanza per lavorare, esporre o svolgere la propria attività.

3. Canone di locazione: € 22.800 / anno (+ IVA) + spese condominiali 3.600 annui (comprensivi di acqua calda e riscaldamento)

Box singolo incluso.

Nota per l'inquilino: Le spese di locazione e l'IVA sono interamente deducibili per le aziende e i possessori di Partita IVA aventi diritto, rappresentando un grande vantaggio fiscale rispetto a un affitto residenziale.

Disponibilità: Dal 15 settembre 2026

Per informazioni e visite, contattare il numero 3496713259 o scrivere a mcucumo@remax.it

Perché affittare un trilocale in zona Lambrate

Questo immobile commerciale situato nel cuore di Lambrate, Milano, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie di 113 mq, l'unità è caratterizzata da tre locali ben distribuiti, ideali per attività di vario genere. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, dotato di impianti elettrici aggiornati e aria condizionata, che assicurano il massimo comfort per clienti e dipendenti. La posizione strategica nel vivace quartiere di Lambrate offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate della metropolitana e autobus nelle immediate vicinanze, facilitando l'accessibilità per chiunque desideri raggiungere l'immobile. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e aree verdi rende l'area particolarmente attrattiva per un'ampia clientela. Le scuole nelle vicinanze possono anche rappresentare un punto di interesse per famiglie e professionisti che desiderano stabilirsi nella zona. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma anche un'opportunità per un nuovo stile di vita. La vivacità del quartiere, unita alla qualità degli spazi interni, consente di creare un ambiente stimolante e produttivo. Che si tratti di aprire un ufficio, un negozio o uno studio, questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e di valore nel cuore di Milano.