Descrizione

L'immobile

Splendido immobile di 113 mq con Terrazzi – Nuova Costruzione
Proponiamo in affitto un luminoso e modernissimo immobile di 113 mq accatastato come C/3, situato al quinto piano di una palazzina di nuovissima costruzione.

Posizione Strategica: L'immobile si trova a Milano, nella vivace e servitissima zona Rubattino. La collocazione è ideale dal punto di vista logistico: è situato in un contesto residenziale e decisamente tranquillo, ma allo stesso tempo è immediatamente adiacente all'ingresso della Tangenziale Est.

Lo spazio si distingue per un layout introvabile e finiture di altissimo livello, tra cui una splendida pavimentazione in resina che conferisce un look contemporaneo, pulito e professionale.
Pur mantenendo la sua destinazione d'uso ideale per attività creative, artigianali, showroom, uffici o atelier, l'immobile è straordinariamente rifinito e organizzato in:

• Ampio e luminoso soggiorno / zona open-space d'accoglienza
• Zona cucina attrezzata
• 2 stanze / ambienti indipendenti
• 2 ampi bagni moderni
• 2 terrazzini vivibili, perfetti per momenti di pausa e per garantire un'eccellente luminosità naturale.

L'immobile è estremamente recente, spazioso e dotato di tutti i comfort di una nuova costruzione.

Dettagli Contrattuali e Fiscali
Trattandosi di una categoria catastale C/3, l'immobile ha queste caratteristiche:

1. Tipo di Contratto: Viene stipulato un contratto di locazione commerciale o

2. Destinatari: È perfetto per privati o professionisti, freelance, società, artigiani o creativi che cercano uno spazio proprio o di rappresentanza per lavorare, esporre o svolgere la propria attività.

3. Canone di locazione: € 22.800 / anno (+ IVA) + spese condominiali 3.600 annui (comprensivi di acqua calda e riscaldamento)

Box singolo incluso.

Nota per l'inquilino: Le spese di locazione e l'IVA sono interamente deducibili per le aziende e i possessori di Partita IVA aventi diritto, rappresentando un grande vantaggio fiscale rispetto a un affitto residenziale.

Disponibilità: Dal 15 settembre 2026

Per informazioni e visite, contattare il numero 3496713259 o scrivere a mcucumo@remax.it

Perché affittare un trilocale in zona Lambrate

Situato nel cuore di Lambrate, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. Con una generosa superficie di 113 mq, l'immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. Comprende 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Il piano 5° di un elegante palazzo offre non solo privacy, ma anche una vista panoramica sulla città. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere degli spazi esterni, ideali per rilassarsi o per organizzare momenti conviviali all'aperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Inoltre, il box/garage incluso rappresenta un ulteriore vantaggio in una zona come Milano, dove il parcheggio è spesso problematico. La posizione strategica di Lambrate offre una vasta gamma di servizi a pochi passi: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Lambrate e le fermate della metropolitana garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e altre zone di Milano, rendendo questo appartamento ideale per professionisti e famiglie. La presenza di aree verdi nelle vicinanze, come il Parco Lambro, consente di godere di momenti di svago all'aperto, mentre le scuole presenti nella zona offrono un'ottima opportunità educativa per i più giovani. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno stile di vita che unisce comodità, eleganza e accessibilità.